Smart Scan
OCR intelligent
Numérisez factures et reçus : extraction automatique des montants, dates et fournisseurs pour un dossier sans friction.
Votre résidence en Espagne, la fiscalité en moins.
L'assistant intelligent qui transforme vos factures et charges de copropriété en déductions fiscales automatiques pour votre Modelo 210.
Assistant intelligent
Factures et charges
Copropriété
Modelo 210
Le Défi : Complexité fiscale espagnole pour les non-résidents.
En tant que propriétaire non-résident en Espagne, vous devez affronter la tâche complexe de calculer les déductions Prorata Temporis. Ce système proportionnel au temps exige un suivi précis des périodes de location, des dépenses comme l'IBI, les frais de communauté et les charges—tout en respectant la réglementation fiscale espagnole.
87%
des non-résidents paient trop d'impôts à cause d'erreurs de calcul manuel.
12+ h
temps moyen passé chaque année à organiser reçus et documents fiscaux.
800€+
coût typique des services de conseil fiscal par an.
Suivez chaque euro déductible
Votre tableau de bord intelligent centralise l’essentiel : vous voyez en temps réel vos déductions fiscales et le prorata calculé automatiquement à partir de vos charges et de vos jours de location.
Récapitulatif fiscal 2026
Propriété : Villa del Sol, Marbella
Total déductible
1 681,22 €
| Catégorie | Date | Montant | Jours locatifs | Montant déductible | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
IBI (Taxe foncière) | 15/01/2026 | 1 450,00 € | 180 jours | 715,07 € | Vérifié |
Frais de communauté | 01/02/2026 | 890,00 € | 180 jours | 438,36 € | Vérifié |
Électricité | 28/02/2026 | 234,50 € | 180 jours | 115,52 € | Vérifié |
Eau & Assainissement | 28/02/2026 | 156,80 € | 180 jours | 77,26 € | En attente |
Assurance habitation | 10/03/2026 | 680,00 € | 180 jours | 335,01 € | Vérifié |
Prorata calculé à 49,3 % (180/365 jours)
Dépenses totales
3 411,30 €
Économies fiscales cumulées (estim.)
1 681,22 €
Mars 2026
Documents scannés
Répartition par type de dépense (OCR + catégories).
- Travaux & rénovation8
- Copropriété & charges6
- Énergie (élec, eau)4
- Assurances3
- Impôts (IBI, taxes)2
- Autres1
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La solution
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- Idéal pour trancher déductibilité, répartition des travaux et obligations des propriétaires non-résidents.
Comunidad Copilot
Est-ce que les travaux de façade sont déductibles selon la Ley de Propiedad Horizontal ?
En règle générale, les travaux de conservation et réparation sur les parties communes sont imputés aux copropriétaires via les quotes. Pour la déclaration de revenus locatifs non-résident, une partie peut être déductible si elle est supportée par le propriétaire et liée au revenu généré—sous réserve de votre situation et des preuves.
Source : interprétation indicative — vérifiez avec un conseiller fiscal.